Descripción: <div> La propiedad cuenta con dos viviendas. Al frente una casa conformada por dos dormitorios, baño, living y cocina comedor, de unos 50 años de antigüedad con buena estructura. La cocina es más moderna que la construcción original, estimando unos 20 años. Los ambientes ventilan al frente y al patio pulmón entre las dos casas. Al frente se encuentra una gran galería techada, apta para uso como garaje de un auto pequeño. Cuenta con aberturas de la época y algunas nuevas adaptadas para uso como local en la habitación del frente. El techo de la galería es de Tejas, y el de las casas de chapa.</div><div> La casa de atrás de unos 50m2 tiene dos dormitorios, baño y cocina comedor. El ingreso es por pasillo desde la galería del frente. Los ambientes ventilan al patio pulmón y a fondo del terreno, que cuenta con espacio libre, galpón/lavadero, parrilla y acceso por pasillo desde el frente. Cuenta con buena estructura, con problemas de humedad, aberturas de la época y techo de chapa.</div><div> Las dos Casas están en funcionamiento y uso.</div><div><br></div><div>Orientación: </div><div> El frente del terreno mira hacia el sudeste, recibe sol de mañana y las casas están bien orientadas recibiendo sol durante todo el día.</div><div><br></div><div>Entorno:</div><div> El inmueble se halla emplazado en un entorno residencial consolidado de escala baja en la localidad de Villa Elisa (Partido de La Plata), sobre la calle 46 entre 5 y 6. La ubicación destaca por su óptimo balance entre tranquilidad barrial y conectividad, contando con una fluida accesibilidad hacia los principales conectores regionales (Avenida Arana, Camino Centenario y Autopista Buenos Aires - La Plata). Dispone en su radio inmediato de equipamiento comercial, educativo y de transporte público, factores que sostienen la estabilidad de la demanda inmobiliaria y la liquidez de mercado para tipologías residenciales o multifamiliares en el sector.</div><div><br></div>